Vente d'une maison à Toubacouta, Sine Saloum, Sénégal

Bonjour,
Je suis Jipé, un retraité de 65 ans, résident à Saint-Louis du Sénégal avec un pied-à-terre à Coulon (Marais Poitevin). Il y a 2 ans, j'ai construit une maison pour ma compagne de l'époque : Amy SY, dans le Sine Saloum, à Toubacouta pour être précis. Elle souhaite la vendre. En voici la description :
Terrain entièrement clos de 25m X 25m arboré.
Maison de plain-pied avec toit en terrasse ourdis permettant d'élever un étage.
Surface habitable : 110 m2 dont une véranda de 30m2 fermée par des moustiquaires.
L'intérieur même de la maison (80 m2) comprend : un salon central ; deux chambres sur la gauche ; cuisine américaine, salle de bain et débarras sur la droite ; une salle à manger et un coin bureau au fond.
Tout l'ensemble est carrelé.
Les portes et fenêtres sont en aluminium.
Amy Sy qui en est la propriétaire exclusive a fixé le prix à 30 millions f CFA, soit environ 45.000 euros.
Toubacouta est un assez grand village de brousse, dans le delta du fleuve, situé à 65 km de Kaolak, et à 19 km de la frontière de la Gambie. Il reçoit beaucoup de touristes du fait de la présence de nombreux campements et hôtels. Pour les amateurs, on y pratique notamment la pêche au gros.
Si vous êtes intéressé, si vous souhaitez davantage de renseignements, vous pouvez me joindre par mail : bigosinski.jean_pierre@club-internet.fr, ou par téléphone au 05 49 766 554 et 06 75 37 25 00.
Cordialement.
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Voici donc ces photos tant attendues que je replace à nouveau ici. .
Un terrain de 25 mètres X 25 mètres entièrement clôturé











La propriétaire Amy Sy










La construction.






























La salle à manger









Le Salon, photo numéro 1










Le salon. Photo numéro 2










La terrasse,










La véranda










Voici les photos supplémentaires du bien à vendre.
Là c'est le bureau.









La chambre à coucher numéro 1









La chambre à coucher numéro 2










Le débarras










La salle de bain

bonjour jipé,

Toubacouta (ou Toubakouta ou Tanbakouta) )
est un village de la communauté rurale de Nyassia CR, située dans l'arrondissement de Nyassia et le département de Ziguinchor, une subdivision de la région de Ziguinchor dans la région historique de Casamance dans le sud du pays.



Si on va à Toubacouta, on est sur la route qui mène en Gambie, donc sur la route de Banjul, dans le sud du Sine-Saloum.
Toubacouta est un super petit village.
Depuis quelques années, le tourisme est devenu un activité importante dans cette zone.
Un marché artisanal touristique a vu le jour où il s'y vend des babioles en tout genre en teck et en ébène ! L'artisana local est très intéressant.
A Toubacouta on peut faire de longues marches en brousse et dans les bois (par exemple dans la forêt classée de Sangako toute proche) ou faire un tour de pirogue.


Sénégal / Toubacouta, ambiance générale, quelques photos

Puisque tu semble parfaitement connaître les lieux, et si j'ai bien compris la question, voici quelques détails sur la situation de la maison.On arrive à Toubacouta en quittant la route goudronnée là où sont les panneaux des campements et hôtels (le premier accès sur la droite en venant de Kaolak et Passy). Tout droit sur environ 400m pour tourner à droite avant la piste de Soukouta. Au bout du chemin, il y a un nouveau lotissement où ont été attribuées des parcelles de 25m X 25m. La maison forme un triangle entre la poste et la base militaire. Il y a actuellement autour quelques constructions existantes ou en travaux.
Cordialement.

Roger a écrit:bonjour jipé,
pour un débutant sur le forum, tu te débrouilles pas mal.
Aurais tu des photos de cette demeure et sa situation géographique ?




Toubacouta (ou Toubakouta ou Tanbakouta) )
est un village de la communauté rurale de Nyassia CR, située dans l'arrondissement de Nyassia et le département de Ziguinchor, une subdivision de la région de Ziguinchor dans la région historique de Casamance dans le sud du pays.


Si on va à Toubacouta, on est sur la route qui mène en Gambie, donc sur la route de Banjul, dans le sud du Sine-Saloum.
Toubacouta est un super petit village.
Depuis quelques années, le tourisme est devenu un activité importante dans cette zone.
Un marché artisanal touristique a vu le jour où il s'y vend des babioles en tout genre en teck et en ébène ! L'artisana local est très intéressant.
A Toubacouta on peut faire de longues marches en brousse et dans les bois (par exemple dans la forêt classée de Sangako toute proche) ou faire un tour de pirogue.


Sénégal / Toubacouta, ambiance générale, quelques photos

Les Paletuviers, c'est une référence. Il y a aussi Kër Saloum, de même niveau. D'ailleurs, en face de ce dernier, on peut voir la boutique gérée par Amy et sa soeur Binta. C'est leur mère, qui vit maintenant à Lausanne, Marie Diallo, qui l'a créée.
Cordialement.

Roger a écrit:

voici quelques photos glanées deci delà

les palétuviers






Le vllage original de toubacouta.






marée basse à toubacouta.

Eh bien jipé, il ne nous reste plus qu'à receptionner tes photos de cette maison prises d'un peu partout pour que l'offre soit lisible de l'internaute.
Si tu as des photos, il faut les placer. Si tu ne sais pas faire, dis le nous le ferons pour toi.

Re,
Merci beaucoup pour les photos : c'est super.
Cordialement.

jean pierre, j'ai fait dès que possible. Je ne suis pas toujours présent chez moi.
Aurais tu des photos des chambres à coucher?
des photos de l'endroit? l'extérieur, la rue, les gens, les jolies filles, la lagune, les poissons, la mer...
Je suis exigent mais plus une annonce est complète, meilleures sont les chances d'aboutir.
Je vais attendre ta réponse et après, j'irai sur les autres forums pour poster le lien de cette annonce.

Roger,
J'ai des photos diverses, mais il faut que je les repère parmi les quelques 2500 que j'ai en fichier, et que je les choisisse.
Tu les auras dans la soirée sur orange.fr
Cordialement.

Voila, j'ai remis les interventions plus haut à jour. Toutes les photos relatives à l'objet à vendre sont même pubkliées deux fois.

Voici d'autres photos diverses de la région et de famille.



































Fête à Toubacouta









Fête à Toubacouta









Fête à Toubacouta.









Fête à Toubacouta









Salimata de Sangako










Scène de mariage au pays.









Soirée festive au village

Qu'est ce qui est à vendre au juste ici?

Ben la maison, c'est clair, non ?
les nanas c'est pour le fun et la maison c'est pour les loger. Y a deux chambres, une salle de bain, un salon, une véranda, un cagibi,
Tu n'avais pas compris ça comme ça ?

nous étions a la même date à Toubacouta...


une petite pointe avec ma voiture jusque Missirah avec mon amis Mohamed




Je retourne a Toubacouta début novembre....dans quel quartier la maison ?

@lbert j'ai trouvé ceci plus haut cela peut il t'aider

Sujet: Situation de la maison Dim 28 Sep - 15:33

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Puisque tu semble parfaitement connaître les lieux, et si j'ai bien compris la question, voici quelques détails sur la situation de la maison.On arrive à Toubacouta en quittant la route goudronnée là où sont les panneaux des campements et hôtels (le premier accès sur la droite en venant de Kaolak et Passy). Tout droit sur environ 400m pour tourner à droite avant la piste de Soukouta. Au bout du chemin, il y a un nouveau lotissement où ont été attribuées des parcelles de 25m X 25m. La maison forme un triangle entre la poste et la base militaire. Il y a actuellement autour quelques constructions existantes ou en travaux.
Cordialement

bonsoir à tous.
Je viens de remodeler le sujet , de le relire et l'information demandée n'y figure pas. Je pense que notre ami JP ne va pas tarder à lire cette série de messages et de questions et il va nous répondre.

Bonjour Albert,
Guy a été plus rapide que moi pour te répondre. Merci à lui. As-tu obtenu satisfaction avec sa réponse ? Sinon, je te donnerai des détails.
Cordialement.

45 000 EUROS! cela me parait un peu cher!?

Sabine,
Tu es sur tous les forums ! Bravo ! Le prix proposé par la propriétaire est discutable. Cependant, j'ai entendu des commentaires inverses disant que ce n'était pas cher.
Cordialement.

cher ou pas cher, le prix se discute si j'ai bien compris.
Moi j'ai déjà un grand terrain et je sais qu'aujourd'hui il faut compter 30.000 euros pour une parcelle au sénégal. 15000 euros pour la construction ne me parrait pas surfait. Donc 45000 euros ça peut aller, surtout pour l'endroit.

Ce qui peut être apprécié ou discuté est l'architecture et l'agencement simple de la maison. Mais 45000 euros, ça va.

Quelle est la surface habitable de la maison?

Roger,
Le surface habitable est indiquée dans l'annonce initiale. Elle est de 80 m2 + la véranda habitable aussi = 30m2, surtout pour dormir pendant l'hivernage, mais aussi pour y vivre dans la journée. Les photos sont explicites.
Cordialement.

Oui, je viens de relire l'annonce.
Bon, eh bien maintenant y a plus qu'à rameuter du monde et à en parler autour de nous !

Je suis démasquée Jp?